Aegean Estate
EN
ΕΛ
Aegean Estate
34.000 τ.μ. εξαιρετικής γης ανάπτυξης με υφιστάμενα κτίρια, σημαντική δυνατότητα δόμησης και στρατηγική θέση κοντά στο μελλοντικό Διεθνές Αεροδρόμιο Καστελίου.
Ένα μοναδικό αγροτικό κτήμα 34.000 τ.μ. που βρίσκεται μόλις 20 χλμ. από το Ηράκλειο, σε ένα καταπράσινο τοπίο που θυμίζει την ύπαιθρο της Τοσκάνης. Το ακίνητο συνδυάζει δέκα υφιστάμενες κατασκευές συνολικής επιφάνειας ~1.155 τ.μ. σε τέσσερα αγροτεμάχια, σημαντική δυνατότητα δόμησης περίπου 5.000 τ.μ. και στρατηγική θέση δίπλα στον διάδρομο του επερχόμενου Διεθνούς Αεροδρομίου Καστελίου.
Αυτός ο συνδυασμός μεγέθους, υφιστάμενης υποδομής, αναπτυξιακού δυναμικού και τοποθεσίας καθιστά το κτήμα μια εξαιρετική ευκαιρία για τουριστική ανάπτυξη, πολυτελή έργα βιλών ή επενδύσεις lifestyle. Ελάχιστα ακίνητα στην περιοχή Ηρακλείου προσφέρουν αυτή τη σπάνια σύγκλιση παραγόντων.
Το ακίνητο δεν είναι απλή γη. Τέσσερις ομάδες υφιστάμενων κτιρίων συνολικής επιφάνειας ~1.155 τ.μ. παρέχουν ισχυρή βάση για οποιαδήποτε αναπτυξιακή ιδέα, μειώνοντας σημαντικά τα χρονοδιαγράμματα και το κόστος του έργου.
Αποθήκη, εμπορικός & οικιστικός όροφος + χώρος BBQ & αμφιθέατρο
Ισόγεια κατοικία με πατάρι, υπόγεια αποθήκη & πέργκολα
Ισόγεια κατοικία + διώροφη ημιτελής κατοικία
Ισόγεια αποθήκη
Ο νέος κύριος αεροπορικός κόμβος της Κρήτης, υπό κατασκευή, θα μετατρέψει την περιοχή σε μείζονα τουριστική πύλη. Το ακίνητο βρίσκεται κατά μήκος του υποδομικού του διαδρόμου.
Ένας νέος κύριος αυτοκινητόδρομος που συνδέει το Αεροδρόμιο Καστελίου με το Ηράκλειο θα διέρχεται πολύ κοντά στο ακίνητο, βελτιώνοντας δραματικά την προσβασιμότητα και αυξάνοντας τις αξίες γης.
Γρήγορη πρόσβαση στην πρωτεύουσα της Κρήτης, το υφιστάμενο διεθνές αεροδρόμιο, το λιμάνι, νοσοκομεία και όλες τις αστικές ανέσεις.
Ένα ήρεμο πράσινο περιβάλλον με λόφους και ελαιώνες, που προσφέρει πλήρη ιδιωτικότητα ενώ παραμένει κοντά σε όλες τις υποδομές.
Η επιτρεπόμενη δόμηση περίπου 4.600 τ.μ. — δυνητικά υψηλότερη υπό κατηγοριοποίηση τουριστικής ανάπτυξης — επιτρέπει φιλοξενιακά ή οικιστικά έργα μεγάλης κλίμακας. Δύο κύρια αναπτυξιακά σενάρια αποδεικνύουν την ευελιξία του κτήματος.
3,4 εκτάρια πράσινης υπαίθρου με ανάγλυφο τύπου Τοσκάνης
Δέκα κατασκευές σε τέσσερα συνεχόμενα αγροτεμάχια, έτοιμες προς μετατροπή
Εξαιρετική αναπτυξιακή δυνατότητα για θέρετρο ή οικιστικό έργο
Κοντά στο μελλοντικό κύριο αεροδρόμιο της Κρήτης και τον αυτοκινητόδρομο σύνδεσης
Τίτλοι, άδειες, πιστοποίηση μηχανικού και τοπογράφου — έτοιμα για συναλλαγή
Ηλεκτρικό ρεύμα, νερό και οδική πρόσβαση ήδη διαθέσιμα
Κοντά στην πρωτεύουσα, λιμάνι, νοσοκομεία και υφιστάμενο διεθνές αεροδρόμιο
Η Κρήτη είναι μία από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες τουριστικές αγορές της Ευρώπης
Ομίλους boutique ξενοδοχείων και developers θερέτρων που αναζητούν εξαιρετική γη σε ζώνη υψηλής τουριστικής ανάπτυξης στη Μεσόγειο.
Ευρωπαίους developers που κατασκευάζουν συγκροτήματα πολυτελών βιλών για την αγορά δεύτερης κατοικίας Βόρειας Ευρώπης.
Διεθνείς μάρκες ευεξίας και φορείς retreat που αναζητούν αγροτικές τοποθεσίες με φυσική ομορφιά και ιδιωτικότητα.
Κεφάλαια που αναζητούν πρώιμη τοποθέτηση κοντά σε μεγάλη ανάπτυξη υποδομών πριν αυξηθούν οι αξίες γης.
Φορείς που στοχεύουν τη θέση της Κρήτης ως έναν από τους κορυφαίους γαμήλιους προορισμούς της Ευρώπης.
Εύποροι ιδιώτες από Γερμανία, Ολλανδία, Σκανδιναβία, Ηνωμένο Βασίλειο, Ελβετία, Ισραήλ, ΗΠΑ και Κίνα.
Λάβετε το πλήρες πακέτο τεκμηρίωσης του ακινήτου που περιλαμβάνει λεπτομερείς μελέτες masterplan, οικονομική ανάλυση, αεροφωτογραφίες, σύνοψη νομικής τεκμηρίωσης και προδιαγραφές δόμησης.
Τεκμηρίωση επαγγελματικής due diligence διαθέσιμη κατόπιν αιτήματος. Επισκέψεις κατόπιν ραντεβού για εξειδικευμένους επενδυτές.